Планировка проектов коттеджей из кирпича, плюсы и минусы кирпичных домов

Все большее количество людей отдают предпочтение индивидуальным коттеджам перед тесными квартирами в многоэтажных домах. Для того, чтобы жилье идеально соответствовало всем пожеланиям и нуждам семьи, нужно строить его с «нуля», а не подбирать здание среди уже существующих. Обратить внимание следует на проекты коттеджей из кирпича.

Строения из этого конструктивного материала отличают высокие показатели долговечности и прочности, он дает возможность реализовать практически любые дизайнерские решения.

Плюсы и минусы кирпичных коттеджей

Кирпичные коттеджи отличает целый ряд неоспоримых преимуществ, связанных с используемым конструктивным материалом, среди которых можно выделить следующие:

1. Долговечность и устойчивость к нагрузкам. Этот конструктивный материал способен прослужить 100 лет и даже дольше.
2. Высокий уровень огнестойкости.
3. Возможность возведения уникальных сооружений в разных стилистических направлениях.
4. Возможность строительства многоэтажных зданий.
5. Подходит под отделку практически любого типа. Кирпичная кладка сама по себе имеет эстетичный внешний вид, поэтому иногда от части отделочных работ можно отказаться.
6. Устойчивость к воздействию микроорганизмов, а также насекомых и грызунов (чего нельзя сказать о дереве).
7. Высокий уровень паропроницаемости (снижает вероятность появления на стенах плесневых грибов).

Однако кирпич в качестве материала для несущих и / или ограждающих конструкций также отличает и ряд недостатков:

1. Коттеджи из кирпича требуют особого внимания к устройству теплоизоляции. Для того, чтобы в доме было тепло потребуется либо возводить очень толстые стены, либо использовать утеплитель, либо использовать технологии вентилируемого фасада. Также проектом должна быть предусмотрена грамотная система отопления.
2. Высокая гигроскопичность. При впитывании влаги, технические характеристики материала снижаются. Поэтому в помещениях с высоким уровнем влажности, а также при строительстве во влажном климате следует уделять пристальное внимание вопросам отделки.
3. Из-за большого веса кирпичных конструкций, такие коттеджи требуют устройства качественного фундамента. Это увеличивает их стоимость, однако способствует значительному продлению срока службы.
4. Невозможность производства строительно – монтажных работ при отрицательных температурах.
5. Относительно высокая стоимость и трудоемкий длительный процесс возведения.

Важную роль в случае с кирпичными коттеджами играет подготовка проекта. Если он разработан с соблюдением всех требований нормативно – технической документации, а строительные работы выполнены качественно, то построенный из этого материала дом будет выглядеть стильно и эффектно, а семья сможет жить в комфортных условиях на протяжении нескольких поколений.

Проекты коттеджей – на что обратить внимание в первую очередь

В случае, если запланировано строительство собственного коттеджа из кирпича под ключ, начать следует с подготовки проектной документации. В случае, если диплома проектировщика нет, то можно воспользоваться одним из готовых вариантов, широкое разнообразие которых предлагают проектные организации, и адаптировать его, либо заказать индивидуальный проект коттеджа.

Качественный проект кирпичного коттеджа должен включать в себя:

• архитектурные решения фасадов;
• поэтажные планировочные решения;
• расчеты конструкций фундаментов, глубины заложения, их планы и развертки;
• план кровли;
• теплотехнические расчеты и решения по теплоизоляции ограждающих конструкций;
• проработку ответственных конструктивных узлов;
• планы подведения и прокладки коммуникаций;
• расчет потребности материалов с указанием не только их количества, но и качественных характеристик (марок кирпича);
• календарный план выполнения работ с указанием требуемой спецтехники;
• общий расчет стоимости строительства по разделам.

В первую очередь при выборе проектного решения требуется решить вопрос об этажности будущего коттеджа из кирпича. Часто для индивидуального строительства выбирают дома с этажностью от одного до трех. Более высокие коттеджи строить можно, но в большинстве случаев, экономически нецелесообразно.

Также нужно учитывать тот факт, что количество этажей оказывает непосредственное влияние, как на трудоемкость подведения необходимых коммуникаций, так и на их стоимость.

В случае, если площадь участка небольшая, а в коттедже требуется предусмотреть помещения для большой семьи, рекомендуется обратить внимание на вариант, предполагающий одноэтажный коттедж из кирпича с жилой мансардой.

О планировке кирпичных коттеджей

Разрабатывая и обдумывая внутреннюю планировку, нужно максимально удобно разместить все необходимые жилые и нежилые помещения. Также уделить внимание требуется прокладке коммуникаций.

Многие стремятся размещать на участке какие-либо дополнительные сооружения — это может быть баня / сауна, котельная или бассейн. Вопрос их необходимости должен быть решен на предпроектной стадии, так как в проекте любые дополнительные строения должны быть учтены — они требуют разработки дополнительного комплекса инженерных решений. Если потребность в строительстве, к примеру, сауны, возникнет в процессе эксплуатации здания, то его вполне можно будет осуществить, заказав отдельный проект на это сооружение. Однако комплексное проектирование обойдется заказчику значительно дешевле.

Многие предусматривают строительство коттеджей из кирпича со встроенным либо пристроенным гаражом. В этом случае пристального внимания требует разработка системы вентиляции в доме.

Если коттедж двухэтажный, классический вариант расположения помещений предполагает размещение кухни, санитарных помещений и общей комнаты (либо зоны отдыха) на первом этаже, тогда как второй этаж предназначен для детских, а также спален.

Набор помещений напрямую зависит от потребности владельца, а также площади проектируемого строения. Для того, чтобы разместить все зоны максимально эффективно, оптимальная площадь коттеджа должна составлять около 150 — 160 м2.

Площадь кухни рекомендуется предусматривать не менее 8 м2, также популярны варианты, где общая комната имеет с кухней общую площадь. В данном случае зонирование помещения можно выполнить с помощью декоративной ширмы, перегородки высотой 1 — 1,2 м, либо барной стойки.

Пример планировки кирпичного коттеджа

Если планируется строительство здания, в котором будет два или больше этажей, также необходимо решить вопрос подъема с этажа на этаж. Выбор лестницы важен, в том числе и с точки зрения обеспечения как эстетичности интерьера, так и безопасности.

Конструкции лестницы обычно выполняются либо из дерева, либо из металла. В случае с коттеджем из кирпича оптимальным вариантом считают металлическую лестницу. Она отличается высокой прочностью и долговечностью, а эффектного внешнего вида можно добиться, заказав декоративную ковку ограждений.

Деревянные лестницы прекрасно вписываются в интерьер практически любого стилистического направления, а также отличаются своей экологичностью. Их главный недостаток — высокая стоимость.

Строительство кирпичного коттеджа — некоторые нюансы предпроектной стадии

Расчет стоимости коттеджа из кирпича можно выполнять только на основе готового проекта, прошедшего процедуру согласования в соответствующих инстанциях.

Следует учитывать необходимость проведения на участке геодезических работ. Так можно определить такие важные характеристики будущей строительной площадки, как:

• структура грунта и его качество;
• на какой глубине залегают грунтовые воды;
• на какую глубину промерзает почва.

Все эти данные имеют определяющее значение при выборе типа фундамента, а также расчете необходимой глубины его заложения. Так как основание здания является не только самой ответственной, но и самой дорогостоящей конструкцией, геодезические работы должны выполняться высококвалифицированными специалистами.

Также следует определить тип кирпичной кладки несущих и ограждающих конструкций. Она может быть простой, а может предполагать наличие декоративных элементов высокой сложности. От этого будет зависеть как выбор разновидности материала для возведения строения, так и вес конструкций. А это неминуемо отразиться на требуемых характеристиках фундаментов.

Не последнее значение имеет выбор материала для устройства кровли. Ассортимент, который предлагается специализированными торговыми точками, отличается большим разнообразием. На сегодняшний день среди отечественных потребителей растет спрос на такой материал, как металлочерепица. Сегодня можно найти металлочерепицу, которая выполнена в практически любой цветовой гамме — от желтого и красного, до синего и зеленого цветов. Кровля из такого материала отличается эстетичным внешним видом, она практична и долговечна.

Коттедж из кирпича с кровлей из металлочерепицы

Заключение

На сегодняшний день в рамках индивидуальной застройки наибольшей популярностью пользуется строительство кирпичных коттеджей. Качественно составленный проект является залогом успеха строительных работ, в нем можно учесть потребности и пожелания своей семьи и построить уютный дом своей мечты.

В заключение предлагаем Вам посмотреть видеоподборку проектов коттеджей из кирпича: